МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Уважаемые граждане и юридические лица!

Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).


Почему это важно? В настоящее время межевание осуществляется исключительно в добровольном порядке.

В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем.

Отсутствие точно определенных границ:
приводит к земельным спорам, многие из них решаются только в судебном порядке

не позволяет однозначно определить его местоположение, что может привести к формированию другого земельного участка на месте вашего участка.

приводит к тому, что собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Случаи, когда межевание земельного участка необходимо:

при разделе в связи с продажей или дарением части земельного участка;
при объединении двух или более земельных участков;
при наличии разногласий между соседями по границе земельного участка;
при совершении любых сделок с целью однозначного определения объекта сделки;
при строительстве объекта недвижимости на земельном участке.

ВАЖНО! С 1 марта 2023 года статья 141 Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ" позволяет признавать земельный участок только как часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Поэтому Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует собственникам провести межевание для того, чтобы определить точные границы участков.